Die aktuelle Wohnungsmarkt in der Stadt zeigt eine Verschiebung hin zu geringeren Erträgen und wachsender Attraktivität, besonders bei neuen Wohnungen . Anleger sollten unbedingt bewusst sein, dass die hohen Materialpreise und die knappe Bauflächen langfristig einem erhöhten Preisdruck führen werden . Insbesondere die renovierte Bestandsimmob